Технадзор

Основными задачами технического надзора являются контроль экспертами ООО "Свой МЕТР 2" в течение всего срока строительства за соблюдением технологий выполняемых работ и требований нормативных документов, неукоснительным выполнением дизайнерских и проектных решений, соблюдением сроков начала и окончания строительства, соответствием стоимости строительства утвержденной в установленном порядке проектной и сметной документации. Эксперты ООО "Свой МЕТР 2", осуществляющие технический надзор за производством строительных и отделочных работ в рамках заключенного на основании ст.749 Гражданского кодекса РФ Договора, выполняют следующие функции:

  • контроль за соответствием выполняемых работ, применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования дизайнерским и проектным решениям, требованиям строительных норм и правил, стандартов, технических условий и других нормативных документов
  • контроль за качеством и соответствием сметной документации используемых при производстве работ конструкций, изделий и материалов, а в случае необходимости - проверка наличия документов, удостоверяющих их качество (технических паспортов, сертификатов и др.)
  • контроль за соблюдением Подрядной организацией технологий и рекомендаций фирм, производящих строительные материалы и оборудование
  • принятие своевременных мер и контроль за недопущением необоснованного внесения изменений в техническую документацию и увеличения сметной стоимости строительства (т.е. появления не подкрепленных расчетами и не согласованных с Заказчиком смет на дополнительные работы)
  • освидетельствование и оценка совместно с работниками Подрядной организации выполненных работ и конструктивных элементов, скрываемых при производстве последующих работ, а также обеспечение требований по запрещению производства дальнейших работ до оформления Актов на освидетельствование скрытых работ
  • участие в проверках состояния и соответствия проекту поступающего на монтаж инженерного оборудования, в качестве его монтажа и приемки в эксплуатацию
  • контроль наличия и правильности ведения первичной исполнительной технической документации, исполнительных схем смонтированных инженерных коммуникаций и внесение в нее изменений в связи с выявленными недостатками и дефектами при производстве работ
  • осуществление по мере готовности с участием представителей Подрядной организации промежуточной приемки этапов выполненных работ
  • участие в проведении рабочими или приемочными комиссиями проверок качества строительных и отделочных работ при приемке объекта в целом
  • контроль за исполнением Подрядной организацией указаний и предписаний авторского надзора и требований технического надзора Заказчика, относящихся к вопросам качества выполняемых работ и применяемых конструкций, изделий, материалов и оборудования, а также своевременного устранения дефектов и недоделок, выявленных при приемке отдельных видов работ или объекта в целом
  • контроль за соответствием объемов и качества выполненных и предъявленных к оплате строительных и отделочных работ проектно-сметной документации
  • проведение переговоров с Подрядной организацией и защита интересов Заказчика в случае возникновения конфликтных ситуаций по качеству выполнения работ, по необоснованному увеличению сметной стоимости работ и по исполнению Подрядчиком пунктов Договора о выполнении строительных и отделочных работ, руководствуясь при этом статьями Закона "О защите прав потребителей" и параграфа "Строительный подряд" главы №37 Гражданского кодекса РФ